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無論你是否有買樓經驗，都應該知道買樓前通常要簽兩份合約：臨時買賣合約與正式買賣合約，但凡簽約後悔約，後果可以很嚴重，除了賠訂之外，還有機會賠償雙方經紀佣金，以及被賣方追收差價，所以以下細節你要知！

行內有所謂的「技術性撻訂」，與大眾對「撻訂」的一般認知大相逕庭，是買家存心採用的進階版搶新盤策略，實際操作如下：

樓價持續回落，令部分準買家擔心購入物業後，樓價大幅下調招至損失，在遲買有機會平幾球的氣氛下，近期陸續出現撻訂情況。然而，訂不可亂撻，必須要睇時辰，若在簽署正式買賣合約後才撻訂，業主有權追差價，買家撻完都有機會上身。

買家在簽臨約時，當然是相信自己有能力完成交易，撻訂買家如夢初想的一刻，每每是申請按揭被拒時。申請按揭失敗，亦是坊間最常見的買家撻訂原因之一。

不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.

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由此可見，撻訂也要講時辰，若簽訂買賣合約後才取消交易，涉及的風險較在臨約期撻訂高很多，買家務必謹慎行事。

值得留意的是，長實集團營業部首席經理郭子威其後在記者會上提到，如最新單位成交價較撻訂前出現差額，將會向未能按照買賣合約完成交易者（撻訂買家）追回差額。

騙徒會以「chilly get in get more info touch with」形式致電市民，訛稱為本地銀行或中介公司職員，能提供低息樓宇按揭貸款。

買家決定「撻訂」，香港置業首席高級營業經理朱碧其分析說有以下三個原因：

申請按揭，如想借高成數按揭，比方八至九成，一旦樓價回調，未必借得足，自己應預留多些錢，用作補差價。

由於申時按揭時會看申請人有沒有其他欠債，如有相關貸款，將需要更加的收入才可通過收入要求，故此，申請按揭前，切勿申請私人貸款,以免影響按揭申請。

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